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        裝配式建筑七問

        2020-05-15

        1、裝配式建筑的房子質量有保障嗎?


        在設計過程中通過各類計算模型的模擬,多樣化全方位的實體實驗,而且還通過國內外大量項目的實踐,證明房屋的質量與安全是經得起考驗的!技術也是成熟可靠的。裝配式建筑中大量的部件都是工廠生產的,對品質的把控能力遠遠大于傳統現澆的現場作業。


        2、裝配式建筑能抗地震嗎?


        目前我國裝配式建筑結構的抗震性能基本等同于現澆結構的抗震性能??梢詽M足北京抗震八級的設防要求。


        其中,抗震的關鍵技術是裝配式節點連接技術。這種連接技術在上世紀漿套筒連接在日本和美國得到了大量的實踐,其中包括套筒應力-應變曲線、循環張拉疲勞試驗,這樣一個技術經過長期實驗,而且經過了強震的考驗。裝配式建筑還可引入隔震措施,加強抗震性能。



        3、裝配式建筑都是混凝預制嗎?


        現階段,我國建筑工業化生產方式主要有3種:預制混凝土裝配式建筑(PC 建筑)、鋼結構建筑和木結構裝配建筑。

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        預制混凝土裝配式建筑是以混凝土預制構件為主要構件,經裝配、連接以及部分現澆而成的混凝土結構組合搭建起的建筑;鋼結構建筑是以鋼結構為主體結構,結合工業化樓板及內外墻系統,形成完整的建筑體系,其優點是應用范圍廣、自重輕、節能環保;木結構裝配建筑因資源和環境條件所限,在全國范圍內推廣任重道遠。


        4、現在為什么要推廣裝配式建筑?


        隨著經濟的發展,我國基本建設重心從生產向生活轉型,為了快速解決人民的住房需求,裝配式大板建筑開始出現并快速發展。


        原因:市場要求戶型多樣化、裝飾個性化,大板結構體系未能解決設計標準化與多樣化的矛盾;大板結構體系未能很好地解決防水問題;現澆混凝土建造技術較快發展,農民工進城,人工成本低廉,加速了大板結構體系的消亡;我國人口紅利減少和環境污染問題的緊迫性,迫使建筑行業要走節約資源能源、減少環境污染的工業化道路。


        5、裝配式建筑的房子隔音效果如何?


        裝配式建筑樓板采用的是疊合樓板,這種疊合樓板與過去的空心樓板不同,它是在預制樓板的基礎上再現澆一層混凝土樓板,從而形成實心的裝配整體式樓板。而輕質混凝土內隔墻通常是由輕質條板或混凝土制品等制成,其材料本身就具有優越的隔音性能。



        6、裝配式建筑,成本很貴?


        裝配式建造方式的成本相比傳統現澆方式不同。要根據結構形式、技術體系、抗震設防水平、預制率、管理水平、項目規模等具體情況而定,不能絕地說裝配式建筑成本高或低。


        簡單來說,裝配式建筑成本增加主要有:預制構件產品和運輸費、現場安裝吊裝費、大型機械租賃費、墻板和樓板拼縫處理及相關材料費用;成本減少主要是:鋼筋和混凝土工程都在預制構件廠進行,減少了現場砌筑費用,減少了抹灰人工費,還減少了現場支撐和模板費。


        從本質上看,裝配式和現澆兩種建造方式的施工工藝區別較大,建造過程不同,組織管理方式不同,帶來的經濟、社會和環境效益也不同,不應簡單比較二者之間的“成本”。


        7、為什么好多保障房用裝配式建筑?


        由于保障性住房是zf投資建設,對品質有較高要求,裝配式建筑在品質上更有保障,加之保障房大規模建設、戶型標準化程度相對高,使用同一構件的數量多,利于工廠化批量生產,提高經濟效益,因此各地都將保障房作為推動裝配式建筑的主力軍。


        目前,有實力的商品房開發商也在積極應用裝配式建筑。但是由于商品房的戶型多樣、標準化較低,而且由于前期開發和后期物業維護分離,開發商從經濟角度出發,重視開發建設成本,沒有對后期運營維護成本低、節能減排效益高的裝配式建筑加以重視。隨著政策頻出,激勵裝配式建筑的落地,相信在不久的將來,裝配式建筑會更多的融入到保障房、商品房建設中。


         


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