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      輕鋼房
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      深度了解為何日本輕鋼別墅領先

      2019-12-04

      大力推動住宅標準化建設:早在1969年,日本政府就制定了《推動住宅產業標準化五年計劃》,日本裝配式建筑開展材料、設備、制品標準、住宅性能標準、結構材料安全標準等方面的調查研究工作,并依靠各有關協會加強住宅產品標準化工作。


      建立優良住宅部品(BL)認定制度:1987年5月以后,建設省授權住宅部品開發中心進行審定工作。經過認定的住宅部品,政府強制要求在公營住宅中使用,同時也受到市場的認可并普遍被采用。


      建立住宅性能認定制度:為了保證工業化住宅的性能質量,使業主清楚工業化住宅質量情況,保護購房者的利益,建設省于上世紀70年代中期開始實行工業化住宅性能認定。


      實行住宅技術方案競賽制度:從上世紀70年代初起,圍繞不同的技術目標,多次開展技術方案競賽。通過一系列的技術方案設計比賽,不僅實現了住宅的大量生產和大量供給,而且調動了企業進行技術研發的積極性,滿足了客戶對住宅的多樣化需求。


      以批量化規模發展裝配式建筑


      協會、社團發揮重要作用推動批量化:日本預制建筑協會由日本交通建設省和經濟產業省主管,從1988年開始,對PC構件生產廠家的產品質量進行認證。


      借助保障性住房大規模發展契機發展裝配式建筑:在新建建筑中,按照結構類型劃分,木結構建筑占比41.4%,鋼結構建筑占比37.9%,鋼筋混凝土結構建筑占比20.1%。


      裝配式建筑多樣化發展:日本建筑的層數越高,它的工廠化預制比例越高。9層以下的住宅,全部現澆,而不是用預制的方式來建造;層數在20層以下,會用半預制;如果超過20層的話,包括梁、柱在內會全部預制。這樣做的主要原因有兩個:一是考慮模板的利用率和成本攤銷;二是建筑的層數越高,泵送商品混凝土的難度越大,高空養護的難度和工作量也越大,所以減少現澆量對施工效率的提升是有價值的。


      日本:約0.5%的營業額用于研究


      日本建筑產業供養著巨大的產品研究與開發部門,日本Z知名的六家建筑公司占據了全國的裝配式住宅75%的份額。六個Z 大的國內建筑公司需要依照法律投入大約0.5%的營業額到研究與開發上。


      這六家公司每家每年的凈銷售額都有幾十億美金,因而擁有相當可觀的研究費用。企業努力加上政府基金協會,使得日本成為世界上Z 大的建筑研究基地。


      日本在裝配式住宅建造產業方面有幾個明顯特征:


      市場結構和注意力放在為擁有私人土地的消費者提供定制住宅方面。


      房屋的性質是一個產品。

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      由政府和產業形成一個獨特的創新框架,包括監管以及研究、開發中的公共和私人投資都集中在生產方法和客戶需求上。


      以產業化的概念為手段,讓客戶選擇,保證建筑質量以及靈活的現場施工,而不是簡單、一味地降低成本。


      自愿交流思想,有助于作為一個整體部門來發展。


      日本的裝配式建筑值得我們學習


      日本人做生意不只著重眼前的利益,他們考慮的是10年、20年、30年、40年、50年......當客戶一旦與你建立起相互信任的關系,那就是長久的合作。


      在日本人眼里,質量=信任。以一家大型預制構件廠為例:


      盡管該預制構件工廠生產的都是諸如預制梁、預制柱、預制樓板之類的大型構件,但是日本人對Z細微的細節也毫不含糊,哪怕再小的裂縫都會有專人負責填補。



      在這個預制構件廠里,日本人的“工匠精神”在他們認真專注地把控每一個細節中體現得淋漓盡致。


      工廠里每個人都分工明確,職責分明,鋼筋怎么擺放、構件怎么運輸等等都有規范的流程,因此工作效率很高。



      盡管這家預制構件工廠已經有40年的歷史,但是內部看起來就像新建工廠一樣,這多虧了日本人悉心的維護和對生產工藝流程的嚴格把控。


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