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      裝配式建筑:政策先行,也要市場隨行

      2019-12-04

       近年來隨著裝配式建筑的技術研究逐漸改善、勞動力成本上升以及國家政策層面上的扶持,裝配式建筑我國正迎來裝配式建筑發展的新階段,根據住建部數據,截至2018年底我國新建裝配式建筑房屋面積達到2.9億平米,占全國新建房屋總面積的13.9%。但政策加持促進中,市場又是怎樣的現狀與態度?在智慧城市建造趨勢下,裝配式建筑又承擔了什么角色與內容?


        


        2019年11月28日下午,廣東大地城市建設與房地產研究院(以下簡稱“大地研究院”)旗下高端活動品牌“大地論壇”以全新的呈現形式,如期舉行。這場由大地研究院與廣東景森新產業發展有限責任公司聯合主辦的研討會上,共有四位大地智庫專家分別就本次活動主題,為我們分享了相關內容的主題演講。


        本次活動主題圍繞“智慧建造讓生活更美好”,以“裝配式建筑發展趨勢研討會”為切入點,邀請了多位在國內裝配式建筑精深研究與實戰的知名人士,就裝配式建筑的政策解讀、行業發展、市場案例、海外市場開發、公共實體研討等層面,展開了主題演講與探討交流。


        廣東大地城市建設與房地產研究院副院長、華南理工大學建筑學院王幼松教授發表了題為《智慧城市與裝配式建筑績效》的主題演講。王幼松教授從裝配式建筑住宅在資源、環境等各項指標的實驗數據分析入手,認為裝配式建筑能有效降低資源消耗,如果能進一步提高預制率,加強構件的標準化設計,未來將會大有可為。從長遠而言,智慧建筑是未來的發展趨勢,但裝配式建筑不能單靠政策推動,還需要市場的認可與配合。


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        王幼松演講《智慧城市與裝配式建筑績效》


        廣東大地城市建設與房地產研究院專家顧問、廣州大學建筑城規學院教授黃鎮梁以裝配式建筑的起源與發展為核心,發表了題為《預制裝配式的三類建筑結構體系和兩種制作方式》的主題分享。黃振梁教授認為,要探討一件事物的發展趨勢,要先從其源起來看,而中國擁有幾千年歷史的木建筑構件,就可以看成是裝配式建筑的起源之一。隨著木制構件的不斷發展,甚至漂洋過海對日本建筑業影響至深,并逐步形成日本當代建筑的風格之一——預制裝配結構。在北美,人們甚至將這種風格應用在房車設計制作中?,F場裝配需要解決對環境的應變性,整體的穩定性,結構構件間的密封性,而工廠預制裝配的輕型活動房屋性能可控,性價比較好,有市場前景。


        黃鎮梁教授提出一個設想:相比智慧城市,他覺得有機城市更具人性化,預制裝配建筑相比傳統建筑方式,的確更有利于有機城市的建設與發展。但城市發展不是一蹴而就的事情,如何滿足人們對美好生活的向往,歸根結底,還是市場說了算。


        


        黃鎮梁演講《預制裝配式的三類建筑結構體系和兩種制作方式》


        在國內裝配式建筑大張旗鼓的現狀下,國家一級注冊建筑師、景森設計股份有限公司集團副總裁鄧鏡華卻為我們提出了一個新的方向:帶領我們的新技術走向海外,即《裝配式建筑在澳洲和新西蘭的發展》。鄧鏡華先生認為,在國內各地政府的大力扶持下,原本是一片藍海的裝配式建筑市場,會隨著越來越多的企業蜂擁而至,從而變成群雄逐鹿的競爭紅海。市場的觀望與新生事物的磨合,都預示著裝配式建筑在國內市場的發展并不是一帆風順。搭乘國家一帶一路走出去政策,裝配式建筑產業亦可轉向國外市場。南半球的澳洲與新西蘭卻因為人口激增,房屋供給不足而呈現出大量的機遇。在此背景下,我們完全有機會、有能力去海外市場搏擊,打造更廣闊的生存空間。在分享過程中,鄧靖華先生為在場各位分析了當前澳洲與新西蘭房產市場的現狀,裝配式建筑入市的優劣勢,以及國內企業進入其中應該注意的各種事項等。


        


        鄧鏡華演講《裝配式建筑在澳洲和新西蘭的發展》


        廣東景森新產業發展有限公司總經理陳城則從應用實際的角度,結合公司旗下已經落地的各項新產品,給出了題為《智慧城市——公共設施系統解決方案》的演講內容。陳城認為,裝配式建筑作為建筑領域的新生事物,在成本、運營、落地等問題上雖然還有值得商榷的地方,但針對城市公共設施系統而言,卻擁有高效、節能、創意、科技、靈活等諸多優勢。在市場還在觀望的時候,政府與企業應肩負起推動新生事物、改善民眾生活水平的重任,在公共服務設施領域,為市場展示裝配式建筑的優勢與存在意義。


        


        陳城演講《智慧城市——公共設施系統解決方案》


        陳城表示,在全行業致力打造智慧城市的過程中,遍地開花的服務商缺乏系統性與統籌能力,對業主來講,沒有集中式的平臺將其串聯和管理,導致低效重疊的支出服務成本;對服務商而言,沒有資源整合、沒有強強聯合,無法形成規模。景森新產業希望能肩負起“打造智慧城市服務Z后一公里”的職責,從城市規劃、建筑設計整體布局出發,以智慧配套“打造城市Z后一公里”為核心理念,在城市更新配套服務領域,依托裝配式建筑的優勢,提供系統的解決方案。目前,景森新產業已經落地的有創意裝配式垃圾站、智慧裝配式公廁,同時正在積極推行移動裝配式消防站。


        幾位專家的專題分享之后,大地研究院旗下智庫品牌大地智庫分別為鄧鏡華、陳城,以及東莞御野世界投資有限責任公司董事副總經理張金紅三位專家現場頒發了專家聘書,邀請三位與大地智庫一起,共同關注并助力中國城市與鄉村建設與發展。


        

       

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